法律条款是法律文件中的具体规定和条文，用于约束和规范人们的行为。理解法律条款对于保护自己的权益和遵守法律至关重要。下面将解读法律条款的重要性以及常见的法律术语。

重要性：

1. 确保合法权益： 通过理解法律条款，个人和实体可以了解自己的权利和义务，以保护自身合法权益。

2. 遵守法律： 知晓法律条款可以帮助人们遵守法律，避免违法行为造成的法律风险和处罚。

3. 有效协商： 在合同和协议中，理解法律条款可以帮助双方更好地协商和达成一致。

4. 解决纠纷： 在法律纠纷中，法律条款是解决争议的关键依据，对法律文书的正确理解有助于解决纠纷。

常见法律术语：

1. 合同： 双方或多方为了明确权利和义务，自愿达成的协议，具有法律约束力。

2. 诉讼： 通过法律程序解决争议或处理法律事务的过程，包括起诉、辩护、调解和判决等步骤。

3. 保密条款： 用于保护双方在商业交易或合作中获得的机密信息，确保信息不被泄露给第三方。

4. 免责条款： 规定了某一方在特定情况下不承担责任的条款，通常用于减少某些风险。

5. 法律管辖： 规定了法律事务相关的管辖权和法律适用，确保在法律纠纷时能够确定适用的法律和法院。

理解法律条款需要具备相关的法律知识，如果在实际生活中遇到法律问题，建议咨询专业的律师或法律顾问，以确保自己的权益得到保护。