了解还迁房屋的相关法律知识

随着城市建设的不断发展，许多老旧的房屋需要被拆迁或者改建。而拆迁之后的房屋，有些会被政府征收，而后提供给拆迁户或者新购房屋的市民，这种过程称之为还迁。那么，还迁房屋有哪些法律相关知识呢？下文将一一介绍。

一、还迁房屋的定义与法律依据

还迁房屋是指被政府征收后，提供给拆迁户或新购房屋的市民居住的房屋。在我国，政府征收房屋的法律依据为《中华人民共和国城市房屋拆迁与补偿条例》。该条例规定，在房屋征收后，征收的房屋应该优先归拆迁户居住或使用，可以作为公共利益或国家利益需要的，可以由有关单位支配、使用。

二、还迁房屋的权利与义务

1.权利：拆迁户或新购房屋的市民可以享有获得还迁房屋的权利，即政府应该按照规定时间内提供相应的房屋给予拆迁户或新购房屋的市民。

2.义务：拆迁户或新购房屋的市民在获得还迁房屋后应该认真履行自己的义务。这些义务包括但不限于：

（1）按时缴纳物业管理费用；

（2）按时缴纳税费；

（3）维修保养房屋；

（4）不得挂出违法广告或擅自改变房屋结构等。

三、还迁房屋的价格与补偿

1.价格：还迁房屋通常是按照市场价格进行交易的，所以在购买还迁房屋时，需要根据当地的房屋价格进行评估和比较。

2.补偿：所谓的补偿，是指在政府征收房屋时，对于拆迁户的房屋损失和人身损失进行的一定程度的经济赔偿或其他形式的补偿。补偿标准通常由政府根据当地的情况制定，并应当受到监管。

四、还迁房屋的相关纠纷与解决

还迁房屋作为政府征收房屋的一种补偿形式，也难免会出现相关纠纷。常见的问题主要包括房屋产权、房屋质量、房屋异议等。在此，建议出现纠纷时可主动寻求相关的权威部门协助解决。

在购买还迁房屋时，须要仔细分析其中的法律信息和条款，做到自己的合法权益不受任何侵害。